Stud’Bay – Résidence étudiante

BORDEAUX 33300,

QUAI DE BACALAN QUAI ARMAND LALANDE QUAI DU SENEGAL

Plan de
situation
Date de livraison prévisionnelle
Juin 2020

Date d’actabilité
Immédiate
En lancement
  • Au pied du tram face à la Cité du Vin
  • Rentabilité garantie
  • Récupération de 20 % de la TVA
  • Gestionnaire de tout premier rang

A BORDEAUX, Capitale de la nouvelle Aquitaine, 89 0000 étudiants en progression constante.

Investir dans une résidence services : le choix de la performance et de la sérénité

Bénéficiez des avantages fiscaux Censi-Bouvard (1) ou LMNP/LMP. En vous permettant de choisir entre le dispositif Censi-Bouvard et sa défiscalisation ou le LMNP et son principe d’amortissement, l’investissement en résidence étudiants s’adapte totalement à votre situation.
Avec toujours comme invariant, la garantie des loyers.

RÉCUPÉRATION DE LA TVA
En signant un bail commercial avec le gestionnaire vous bénéficiez de la récupération de la TVA(2) sur votre
investissement immobilier et mobilier.
+
VOS LOYERS GARANTIS
Le bail commercial signé avec « Les Estudines », filiale du Groupe Réside Etudes, sécurise les loyers indexés et net de
charge de copropriété courantes (3), pendant 9 années entières.
+
UNE RÉDUCTION FISCALE (4)
De 11% du prix de revient de l’acquisition.
Si vous optez pour un investissement en loi Censi-Bouvard. (1)

(1) Une réduction fiscale grâce au CENSI-BOUVARD bénéficiant d’une réduction fiscale de 11% du prix de revient de votre
acquisition plafonné à 300 000 € par an et étalé sur 9 ans pour les biens acquis avant le 31/12/2017.
(2) Article 261/D4 du Code Général des Impôts : récupération de la TVA dans le cadre de l’acquisition d’un logement
meublé dans une résidence avec services. TVA au taux en vigueur.
(3) Hors impôts et taxes habituellement à la charge du propriétaire et hors charges relatives à l’article 606 du Code Civil.
(4) Selon le dispositif de la Loi des Finances en vigueur.

  • NATURE DU PROGRAMME
    Collectif
  • LOGEMENTS
    127
  • LMNP / LMP / Loi Bouvard FISCALITÉ
    → LMNP / LMP
  • LMNP / LMP / Loi Bouvard FISCALITÉ
    → LMNP / LMP
  • GESTIONNAIRE
    RESIDE ETUDES
  • DURÉE DU BAIL
    9 ans et 3 mois
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