Stud’Timone


MARSEILLE 13005

5 Rue du Portail

Date de livraison prévisionnelle
Septembre 2021

Date d’actabilité
Décembre 2019
En lancement

Découvrir le quartier

Ville jeune et dynamique, Marseille accueille plus de 50 000 étudiants répartis entre grandes écoles et centres universitaires. Dans le 5e arrondissement, à quelques pas des facultés du pôle santé de la Timone, découvrez une résidence étudiante de standing Cogedim, idéale pour concrétiser un investissement fiable et pérenne. Conçue pour faciliter la vie des étudiants, elle inclut une offre de services attractive et dispose d’espaces partagés, gage de convivialité. Entièrement meublés et équipés, les studios et 2 pièces bénéficient de tout le savoir-faire qui fait la renommée de Cogedim depuis plus de 50 ans.

À proximité immédiate du grand centre hospitalo-universitaire de la Timone, la réalisation s’inscrit dans un environnement propice à la vie étudiante, face au CROUS et au restaurant universitaire. Particulièrement agréable à vivre, le quartier est ponctué de commerces et de restaurants variés. Et pour rallier les autres quartiers de Marseille, la résidence est idéalement située à 6 min à pied des arrêts « Baille » et « La Timone » la ligne 1 du métro. Un moyen pratique pour rejoindre la gare de la Blancarde en deux stations ou le Vieux Port en 15 min. Accessibles en 4 min à pied, les lignes de bus 72 et 91 desservent de nombreux équipements sportifs et commerciaux, notamment les grandes infrastructures autour du Rond Point du Prado.

En réalisant cet investissement, vous profitez de la garantie des loyers, d’une gestion locative facilitée et de la valorisation d’une belle adresse marseillaise. Tous les ingrédients d’un placement fiable et sécurisé. En prime, vous optimisez votre démarche fiscale en optant soit pour le dispositif Censi-Bouvard et la défiscalisation soit pour le LMNP et son principe d’amortissement.

  • NATURE DU PROGRAMME
    Résidence étudiante
  • LOGEMENTS
    110
  • FISCALITÉ
    → LMNP / LMP
     
  • FISCALITÉ
    → LMNP / LMP
  • GESTIONNAIRE
    SERGIC
  • DURÉE DU BAIL
    10
  • Au cœur du quartier universitaire
  • À 15 mn en voiture de la plage du Prado
  • Fort potentiel locatif, portage de la TVA

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